Building Complex

Towers “Y” with 38 units

The complex Two towers “Y” of five stories, each includes 19 apartments, distribuitec as follows:

• Four A apartments, (1 bedroom + 1.5 bathrooms)
• Ten B apartments (2 bedrooms + 2 bathrooms)
• Four C apartments (3 bedrooms + 2 bathrooms)
• One D Penthouse (3 bedrooms +3 bathrooms)

Torre “Y” con 38 unidades

Complejo de 2 torres "Y" de 5 pisos, cada uno incluye 19 apartamentos, distribuidos asi:
• Four A apartments, (1 bedroom + 1.5 bathrooms)
• Ten B apartments (2 bedrooms + 2 bathrooms)
• Four C apartments (3 bedrooms + 2 bathrooms)
• One D Penthouse (3 bedrooms +3 bathrooms)

Towers “Z” with 15 units

Building Tower “Z” housing of five stories with management office and daycare at ground floor,

The tower “Z” each includes 15 apartaments, distribuited as follows:
• Management office
• Daycare
• Three A apartments, (1 bedroom + 1.5 bathroom)
• Eigth B apartments (2 bedroom + 2 bathrooms)
• Three C apartments (3 bedrooms + 2 bathrooms)
• One D Pent-house (3 bedrooms +3 bathrooms)

Torre “Z” con 15 unidades

Torre "Z" de 5 pisos de vivienda con oficina de administración y Daycare en el primer piso.
Cada torre "Z" The tower “Z” incluye 15 apartamentos, distribuidos asi:
• Oficina de Administración
• Daycare
• 3 apartamentos Tipo A (1 recamara + 1.5 baño)
• 8 apartamentos Tipo B (2 recamara + 2 baños)
• 3 apartamentos Tipo C (3 raca,maras + 2 baños)
• 1 Pent-house (3 recamaras +3 baños)

The complex has 89 apartments

• 19 apartments A (1 bedroom + 1.5 bathrooms)
• 48 apartments B (2 bedrooms + 2 bathrooms)
• 17 apartments C (3 bedrooms + 2 bathrooms)
• Five Pent-house D (3 bedrooms +3 bathrooms)

El complejo tiene 89 apartamentos

• 19 apartamentos A (1 recamara + 1.5 baños)
• 48 apartamentos B (2 recamaras + 2 baños)
• 17 apartamentos C (3 recamaras + 2 baños)
• 5 Pent-house D (3 recamaras +3 baños)

• Universal access
• Module stairs and elevator
• Laundry room per apartments
• Terraces or balconies
• Study and / or alcove
• Large terrace penthouse
• Public Garden Roof shared
• Solar cells for electricity generation
• Lattices for excessive sunlight protection
• Breadth and versatility in design

• Acceso universal
• Módulo de escaleras y ascensor
• Lavandería por apartamentos
• Terrazas o balcones
• Estudio y / o alcoba
• Gran terraza en el ático
• Tejado de jardín público compartido
• Células solares para la generación de electricidad
• Rejas para protección solar excesiva
• Amplitud y versatilidad en el diseño

Data info in construction.

Apartment´s Area and % Costs

Type Area Beds Baths Interior Exterior
A
852.54 ft2
79.21 m2
1 1.5 812.39 ft2.
75.48m2
40.15 ft2
3.73 m2
B
955.11 ft2
88.74 m2
2 2 914.96 ft2
85.01 m2
40.15 ft2.
3.73 m2
C
1,110.42 ft2
103.17m2
3 2 1,070.27 ft2
99.44 m2
40.15 ft2
3.73 m2
D
1,913.55 ft2
177.79 m2
3 3 1,496.88 ft2
139.08 m2
416.67 ft2
38.71 m2

Porcentaje de Incremento entre apartamentos

Storie
Piso
1 Bedroom
1 Recamara
2 Bedrooms
2 Recamaras
3 Bedrooms
3 Recamaras
4 15% 25% 35%
3 15% 25% 35%
2 15% 25% 35%
1 15% 25% 35%

Porcentaje de Incremento por etapa de construcción

Construction Zero
Construcción Cero
0%
Construction
from 30% to 80%
Construcción
del 30% al 80%
10%
Construction Finish
from 80% to 100%
Construcción Finalizada
del 80% al 100%
20%

Apartments Pricing Table

Storie
Piso
Apartments Units
Unidades
Cost Construction
Precio de Construcción
Type
Tipo
Bedrooms
Recamaras
Bathrooms
Baños
Advanced Work
Avance de Obra

0% - 30%
(Preconstruction)
Advanced Work
Avance de Obra

30% - 80%
(During/Durante)

Advanced Work
Avance de Obra
80% - 100%
(Finaly/Final)

Fiveth
Quinto
B 2 2 10

$213,799.95

$213,799.95

$213,799.95

D 3 2 5

$267,249.94

$267,249.94

$267,249.94

Fourth
Cuarto
A 1 1.5 5

$185,913.00

$185,913.00

$185,913.00

B 2 2 10

$213,799.95

$213,799.95

$213,799.95

C 3 2 5

$267,249.94

$267,249.94

$267,249.94

Third
Tercero
A 1 1.5 5

$185,913.00

$185,913.00

$185,913.00

B 2 2 10

$213,799.95

$213,799.95

$213,799.95

C 3 2 5

$267,249.94

$267,249.94

$267,249.94

Second
Segundo
A 1 1.5 5

$185,913.00

$185,913.00

$185,913.00

B 2 2 10

$213,799.95

$213,799.95

$213,799.95

C 3 2 5

$267,249.94

$267,249.94

$267,249.94

Firts
Primero
A 1 1.5 4

$185,913.00

$204,504.30

$223,095.60

B 2 2 8

$213,799.95

$235,179.95

$256,559.94

C 3 2 2

$267,249.94

$293,974.93

$320,699.93

TOTALES 89      

Disclaimer : All loans are subject to approval . Programs, rates, terms and conditions are subject to change without notice .
Other restrictions may apply. / Todos los préstamos están sujetos a aprobación. Los programas, tarifas, términos y condiciones están sujetos a cambios sin previo aviso.
Pueden aplicarse otras restricciones.

 

Construction Costs Direct Table

Location
Localización
201201 S LYONS RD MARGATE FL 33063 Land Surface
Superficie del terreno
8.498,40 SQ FT
Proyecto
Project
5 Housing buildings complex of 5 stories / Conjunto de 5 edificios de 5 pisos de vivienda  2,10 ACRES
Description / Descripción: It is an ecological complex, friendly to the pedestrian, cyclist and motorist, with ample green areas, contains the following sections, Residential buildings, commercial premises, Swimming pool, playground and parking. / Es un conjunto ecológico, amable al peatón, al ciclista y al automovilista, con amplias áreas verdes, contiene las siguientes secciones, Edificios habitacionales, locales comerciales, Piscina, área de juegos infantiles y parqueo.
Construction area
Area Constructiva 
106,352.21 SQ FT
( 9,880.45 M2)
Parking
Parqueo
159 autos
Start
Partida
Concept
Concepto
Unit
Unidad
 Quantity
Cantidad
Unit Price USD Precio Unitario USD Total
 Development of the infrastructure / Desarrollo de la infraestructura Work Office / Oficina de Obra  M2     9.880,45  $ 225,00      $ 2.223.101,25
Rental Portable Toilets / Renta de Baños Portátiles
Cleaning During The Work / Limpieza durante la Obra
Stroke And Land Leveling / Trazo y Nivelación de Terreno
Pedestrian Pathways / Calles y Banquetas
Parking Lot & Streets / Estacionamiento para 161 Autos
Desceleration Lane / Bahía Day Care
Provisional Electrical Installation / Instalación Eléctrica Provisional
Lighting and Electrification in Streets / Iluminación y Electrificación en Calles
Study Area / Area de Estudi
Sports Area / Zona Deportiva
Network Equipment Plumbing , Plant Wastewater Treatment / Equipamiento para Redes de Agua Potable y de Aguas Negras
Network Equipment HVAC / Equipamiento de Redes HVAC
Building Structure and Interiors / Edificación Estructura e Interiores Housing Building in the 5 stories ; Stairs and Lift Module ; Solar Panels for Power Consumption. / Edificio de Vivienda de 5 Pisos, Modulo de Escaleras y Elevador; Paneles Solares para Consumo de Energía Eléctrica.  M2     9.880,45  $ 750,00      $ 7.410.337,50
Garita in The 1 Story / Garita de Servicios de 1 Piso.
Indirect Cost / Gastos Indirectos Supervision of Work 10% of the Amount of Construction / Supervisión de Obra 10% del monto de construcción M2    9.880,45  $ 97,50  $ 963.343,88
Executive Project for Construction 5% / Proyecto Ejecutivo para Construcción 5% M2    9.880,45  $ 48,75  $ 481.671,94
Permits and Legal ($ 5 USD per each m2) / Permisos y Legal ($ 5 USD por cada m2) M2    9.880,45  $ 5,00  $ 49.402,25
INDIRECT EXPENSES / GASTOS INDIRECTOS  $ 1.494.418,06

NOTE: This chart has not added the credit and sales percentages, not including incorrect expenses / En esta tabla no se han añadido los porcentajes de crédito y ventas, tampoco se incluyen gastos imprevistos.
DISCLAIMER: This cost is only an estimate of the final construction cost, does not represent any signed commitment to the designer, builder, or financial representative. It is solely to have an approximate idea of the investment required for the execution of the work. / El presente costo es solo un estimado del costo final de construcción, no representa ningun compromiso suscrito para el diseñador, constructor, ni representante financiero. Sirve solo para tener una idea aproximada de la inversión requerida para la ejecución de la obra.

 

SUMMARY / RESUMEN

Development of the infrastructure / Desarrollo de la infraestructura  $ 2.223.101,25
Building structure and interiors / Edificación estructura e interiores  $ 7.410.337,50
Indirect expenses / Gastos indirectos  $ 1.494.418,06
Total Cost / Costo Total  $ 11.127.856,81
 Land Cost / Costo Terreno  $ 1.600.000,50
Sale Units / Unidades Vendibles 89 apartments
Cost by SQ FT of construction / Costo por SQ FT de Construcción  $ 1.126,25
Cost by Vendible Unit / Costo por Unidad Vendible  $ 143.009,63
SALES / VENTAS
89 Housings / 89 Viviendas @ $185,913  $ 16.546.257,00
GROSS PROFIT / GANANCIA BRUTA  $ 3.818.399,69